곤지암역 제일풍경채 2025년 특별혜택 제공
곤지암역 제일풍경채 아파트 모델하우스에서 공지합니다.
본 모델하우스는 정확하고 원활한 상담을 위해 사전예약제로 운영되고 있습니다.
분양문의 & 방문예약을 원하시는 고객님은 아래 대표전화로 꼭 문의주시기 바랍니다.
1. 분양 계약 조건 - 가격 메리트
곤지암역 제일풍경채는 합리적인 분양가를 내세워 많은 관심을 받고 있습니다.
- 전용 84㎡A 타입 최고가(발코니 확장비 포함 기준): 6억1,840만 원
- 인근 아파트와 비교
- 곤지암역세권 H사: 6억3,300만 원
- 신대지구 H사: 6억3,100만 원
즉, 주변 아파트보다 1,000만 원 이상 낮은 분양가를 책정하여 가격 경쟁력을 확보했습니다.
계약 조건
- 1차 계약금: 500만 원 정액제
- 계약금 비율: 기존 10%에서 5%로 조정해 초기 부담 완화
- 중도금 납입 전 전매 가능 (투자자들에게 매력적인 조건)
- 청약통장 없이도 선착순 동·호수 지정 계약 가능
2. 사업 개요 및 계약 조건
- 위치: 경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지 일원
- 규모: 지하 2층~지상 22층, 7개 동, 총 565세대
- 전용면적: 59㎡, 84㎡ (59㎡는 계약 완료)
- 무순위 청약 세대수: 84㎡A 20세대, 84㎡B 9세대, 84㎡C 20세대 (총 49세대)
- 입주 예정일: 2027년 8월
3. 평면 타입별 장점
전용 84㎡A 타입
✔ 정남향 배치로 일조량 극대화
✔ 넓은 팬트리 및 대형 드레스룸 제공
✔ 4Bay 판상형 설계로 개방감 강조
전용 84㎡B 타입
✔ 넓은 서비스 면적과 대형 드레스룸 제공
✔ 실내 공간 활용성이 우수한 구조
전용 84㎡C 타입
✔ 타 타입 대비 넓은 안방 보유
✔ 주택 수 미포함 혜택 적용 가능
4. 교통 프리미엄
경강선 곤지암역 이용 편리
- 판교까지 6개 정거장 (20분대 이동)
- 판교역에서 신분당선 환승 시 강남역까지 40분대 도착
GTX-A 노선 개통 효과
- 곤지암역 → GTX-A 성남역 환승 시 수서역까지 6분 이동 가능
- 향후 삼성, 잠실, 강남 등 서울 주요 지역 접근성 대폭 개선
5. 곤지암 역세권 도시개발 주목 이유
- 약 3,600세대 규모의 신도시급 개발
- 상업지구, 공원, 학교 등 생활 편의 시설 조성 예정
- 주거 환경 개선 및 미래 가치 상승 기대
6. GTX 개통으로 인한 호재
GTX-D 노선(계획) 수혜
✔ 곤지암역 GTX-D 주요 정차역: 수서, 삼성, 잠실, 강남, 사당
✔ GTX-D 개통 시 서울뿐만 아니라 광명·시흥, 인천 검단, 인천공항까지 환승 없이 이동 가능
✔ 수도권 부동산 가치 상승 기대감 UP
7. 주거환경 장점
✔ 수변공원 조성 → 곤지암천 인근 쾌적한 자연환경 제공
✔ 운동, 산책 등 여가 생활 가능
✔ 역사문화공원 및 다양한 공원 시설 마련
✔ 곤지암천 수변공원과 가까워 문화광장, 자전거 도로, 바닥분수 등 이용 가능
8. 학세권 입지 장점
✔ 도보권 초·중·고등학교 밀집 → 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고
✔ 곤지암 도서관 인접 → 교육 환경 우수
✔ 안심 통학 가능, 학습 분위기 조성에 유리
결론
곤지암역 제일풍경채는 ✅ 합리적인 분양가, ✅ 우수한 교통 인프라, ✅ 미래 가치 상승 기대감, ✅ 자연친화적 환경, ✅ 학세권 입지 등의 장점을 갖춘 아파트입니다.
💡 특히 GTX-D 노선(계획) 수혜 지역으로 미래 가치가 높아, 실거주뿐만 아니라 투자용으로도 매력적인 선택지가 될 것입니다.
곤지암역 제일풍경채 아파트 모델하우스에서 공지합니다.
본 모델하우스는 정확하고 원활한 상담을 위해 사전예약제로 운영되고 있습니다.
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